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主题：提前还款怎样才划算？

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宝贝儿恒大业主

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发表于2012-07-19 15:06:41 |只看该作者: 楼主

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提前还款怎样才能最划算啊？有没有专业人士帮忙分析一下啊？不胜感激

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宝贝儿恒大业主

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发表于2012-07-19 15:11:31 |只看该作者: 沙发

恭喜您，您发的帖子被设置为固顶帖

宝贝儿恒大业主，您好！您所发的帖子“提前还款怎样才划算？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。

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房天下网友(过客)

发表于2012-07-20 13:39:40 |: 板凳

Re:提前还款怎样才划算？

恒大城为什么不可以用公积金贷款

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房天下网友(过客)

发表于2012-07-22 21:25:12 |: 4楼

Re:提前还款怎样才划算？

引用：房天下友(过客)在2012-07-20 13:39:40写道：原帖

恒大城为什么不可以用公积金贷款

恒大城不可以用公积金贷款么？

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宝贝儿恒大业主

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发表于2012-07-24 16:40:31 |只看该作者: 5楼

Re:提前还款怎样才划算？

不可以，大家跑题了！

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一切都是为了房么

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发表于2012-08-02 10:14:51 |只看该作者: 6楼

Re:提前还款怎样才划算？

等额本息提前还款的计算公式

这个没有什么的计算公式,它实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的时候提前还贷5万,那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月来计算分期还款,计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.

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一切都是为了房么

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发表于2012-08-02 10:15:20 |只看该作者: 7楼

Re:提前还款怎样才划算？

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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一切都是为了房么

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发表于2012-08-02 10:16:30 |只看该作者: 8楼

Re:提前还款怎样才划算？

引用：宝贝儿恒大业主在2012-07-19 15:06:41写道：原帖

提前还款怎样才能最划算啊？有没有专业人士帮忙分析一下啊？不胜感激

至于怎样划算，你可以去银行问问哈

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宝贝儿恒大业主

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发表于2012-08-03 09:18:55 |只看该作者: 9楼

Re:提前还款怎样才划算？

多谢，我觉得还是攒够了钱，一次还清比较划算。

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房天下网友(过客)

发表于2012-08-03 13:48:38 |: 10楼

Re:提前还款怎样才划算？

引用：宝贝儿恒大业主在2012-08-03 09:18:55写道：原帖

多谢，我觉得还是攒够了钱，一次还清比较划算。

嗯，就是！

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